2月19日，国度统计局70城房价数据出炉。

从数据来看，1月份，70个大中城市中，新址价钱环比飞腾城市较上月有所加多，一线城市新址和二手房价钱环比络续飞腾，二线城市新址价钱自2023年6月以来初度环比飞腾。

其中，南京、成齐新址价钱环比涨幅也曾辩论2个月并排第一，上海二手房价也曾辩论两个月领涨天下。

业内东谈主士以为，在一线城市房价飞腾后，二线城市房价也驱动飞腾，诠释房价趋稳向好的能源增强，有助于进一步衔尾阛阓预期，促进一季度楼市“小阳春”的出现。

二线城市新址价钱环比转涨

国度统计局的数据清晰，1月份，70个大中城市中，一线城市房价环比络续飞腾，二线城市新址价钱自2023年6月以来初度环比飞腾。

数据清晰，1月份，一线城市新址价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州合手平，上海和深圳诀别飞腾0.6%和0.2%。二线城市新址价钱环比由上月合手平转为飞腾0.1%，为2023年6月以来初度飞腾。三线城市新址价钱环比下降0.2%，降幅与上月斟酌。

从二手房来看，1月份，一线城市二手房价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳诀别飞腾0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市二手房价钱环比下降0.3%，降幅与上月斟酌。三线城市二手房价钱环比下降0.4%，降幅与上月斟酌。

同期，1月份，70个大中城市中，新址价钱环比飞腾城市有24个，比上月加多1个。其中，南京、成齐涨幅均为0.7%，并排第一；上海、宁波涨幅均为0.6%，并排第二；武汉、无锡涨幅均为0.5%，并排第三。

二手房价钱环比飞腾城市有7个，比上月减少2个。其中，上海、深圳涨幅均为0.4%，并排第一；宁波涨幅0.3%，位居第二；成齐、无锡涨幅均为0.2%，并排第三。

同比来看，1月份，各线城市房价降幅均络续收窄。一线城市新址价钱同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳诀别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海飞腾5.6%。二线城市新址价钱同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市新址价钱同比下降6.0%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房价同比来看，一线城市二手房价钱同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳诀别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二线城市二手房价钱同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市二手房价钱同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

房价趋稳向好能源在增强

关于现时的阛阓场合，上海易居房地产盘问院副院长严跃进以为，本年1月份天下房价指数延续旧年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征愈加证据。数据最大的本性是，在一线城市房价飞腾后，二线城市房价也驱动飞腾，诠释房价趋稳和向好的能源增强。

“房价辩论进一步改善，与本年1月份来去阛阓行情发扬积极关连接，进一步诠释策略利好下，阛阓基本面合手续改善。”严跃进说。

华夏地产首席分析师张大伟也以为，合座看，曩昔几个月的策略效用很是证据，从房价数据看，合座房价止跌迹象证据，自旧年10月以来，70个大中城市中，新址价钱着落城市数目合手续减少。

在严跃进看来，由于1月份为传统销售淡季，新址价钱飞腾城市数目加多很是梗阻易，也进一步诠释，阛阓预期在合手续转好，房价飞腾能源在增强。房价飞腾的城市数目加多，又会进一步衔尾阛阓预期，促进一季度阛阓“小阳春”的出现。

值得预防的是，南京新址价钱环比涨幅也曾辩论两个月居天下第一。对此，严跃进以为，南京的例子诠释，本年要要点关切此前深度出动的二线城市，此类城市基本面诞生能源很强，也将成为新一轮房价飞腾的先行代表。

斟酌后市，严跃进以为，1月份房价指数发扬意味着精致开局，诠释旧年“9.30”新政以来，策略精确灵验，阛阓响应积极，信心合手续提振。一二线城市房价由跌转涨是最大的信号，有助于进一步衔尾阛阓预期，促进房地产阛阓的向好发展。

张大伟也以为，部分城市特出是一二线城市楼市巩固见底，阛阓快速企稳将是趋势。合座看，房地产阛阓最近需要出台更多的有劲度的策略，阛阓在3月有望出现“小阳春”。

广东省城规院住房策略盘问中心首席盘问员李宇嘉斟酌，一季度楼市会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后成婚等带来的需求反弹。这关于房价幽静造成撑合手，但在存量策略应出尽出的情况下，下一步房价的稳如期待增量策略尽快落地，鼓吹存量周转、去库存、城中村纠正等，能给来去带来源泉流水，这是2025年房价止跌回稳的枢纽。