重庆市住房和城乡开辟委员会2月8日发音问，即日起取消中心城区原纳入两年限售限制住房的再往复处理。

　　这意味着，在重庆扩充7年零5个月“限售计谋”安祥取消，购房者只好有不动产权文凭，即可上市往复，不再需要恭候两年时候。

　　同期，重庆也成为2025年新春以来，第一个取消限售计谋的重心城市。

　　除了限售计谋削弱以外，近期重庆频传楼市利好计谋。

　　就在2月7日，重庆市东谈主民政府办公厅印发《重庆市鞭策经济合手续朝上向好几许计谋举措》的示知中提到，在房地产方面，重庆将完善全市个东谈主住房房产税试点计谋，不再将市外东谈主员购买世俗住宅纳入纳税限制；鞭策城市房地产融资配合机制“白名单”面目扩围增效，提拔金融财富处理公司收购清贫房企面目不良贷款等，进一步优化房产税计谋和金融提拔计谋。

　　重庆的限售计谋肇始于2017年9月，要求重庆中心城区新购商品房和二手房，必须赢得不动产权证满2年后才可上市往复。

　　跟着房地产市集环境发生变化，2023年9月，重庆将限售计谋调节为“赢得房屋贸易公约备案诠释满2年，且赢得不动产权证后才能上市往复” 。从赢得不动产权时候提前为赢得房屋贸易公约工夫，将期房恭候委用的开辟时候也盘算在内，镌汰了上市往复周期。

　　这一计谋在2024年5月再度优化，先是在5月对实行现房销售的新建商品房在完成网签公约备案并赢得不动产权证后即可上市往复，之后在9月对但凡在重庆市中心城区新购新建商品房和二手住房的房产，赢得不动产权文凭后即可往复。

　　2月8日限售新计谋的实施，意味着在前年9月之前购房的重庆中心城区购房者，也不错在拿到产证后对房屋进行往复上市，进一步镌汰往复周期。

　　克而瑞数据暴露，2024年重庆住宅新址市集成交1136万平日米，同比下滑25%；举座均价结构性下滑至9315元/ ，同比下降约4个百分点。

　　二手房方面，重庆锐理数据暴露，成交量进展存所上扬，全市前年新增挂牌二手房25.34万套，悉数2458万平米，同比高潮3%；成交约10.95万套二手房，悉数1116万平米，成交量同比高潮2%。

　　插足2025年，重庆市集有所回暖，1月份全市二手房成交250万平日米，同比增长12.3%。春节假期工夫，尚在营业的新址住宅市集共成交0.84万平日米，成交面积同比高潮281%，创下畴昔4年以来成交峰值。

　　广东省住房计谋运筹帷幄中心首席运筹帷幄员李宇嘉暗示，重庆限售计谋松捆相比严慎，直到前年9月才退出了增量限购：“重庆二手住房挂牌量相比大，天然莫得官方数据，但各项数据统计来看，是国内二手房挂牌量欢乐的城市之一。早前计谋不出台的一个身分是，追忆二手房挂牌量陆续飙升，导致二手房价钱下落。”

　　他合计，重庆前年全年的成交进展和一月份成交数据，呈现出二手房往复踏实的趋势，同期前年底国度也提议取消行政侵略性行动，为限售放创举造了条目。

　　“本年各地将加力杀青房地产止跌回稳行为主要倡导，行动上推出促进’以旧换新、卖一买一，促进新址和二手房往复轮回，刚需和改善轮回，重庆此时全面取消限售，通过种种化、多元化供给兴盛需求，成功杀青往复置换，促进供需两旺，或者促进二手房往复带来的下流障翳装修、产物家电等浪掷需求。”李宇嘉说。