买房对于大巨额东说念主而言是一世中至关进军的一笔投资，即是让我们老庶民既幽闲又纳闷的事。

幽闲的是终于有了属于我方的家，而纳闷的是公摊面积实在太大，导致实质能使用的面积越来越少。

就比如我当初在买我家这套屋子相似，房本上的面积是125平，但实质上住进来才发现，实在可用的面积惟一100平，正本3室1厅的屋子，效果却住成了2室1厅的嗅觉。

最扎心的是交物业取暖费，依旧按照130平来算，是以最近这几年来条件取消公摊面积的呼声是越来越高。

对于买房的东说念主来讲，无疑是一个好音问，以为花的冤枉钱终于要有说法了，取消公摊面积的询查，也成为众人暖热的热门话题，但许多照旧买了房的东说念主也相等无奈，我方照旧友了的房费还有可能要总结吗？

公摊面积是若何来的？

所谓的公摊面积即是开荒商将走廊、大堂、水电房、消防通说念、电梯房等等共用面积一皆分管在了购房者身上，一般多层住宅的公摊面积会少一些，占比惟一10~，而高层住宅公摊面积则会多一些，往往在25%~30%致使更高。

许多东说念主都说公摊面积这阴毒的发明是李嘉诚搞出来的，但实质上这个锅李嘉诚并不成背。

在上世纪90年代的香港，霍英东念念出将整栋楼拆分卖给时常庶民的主义，并建筑大家合同，条件每户承担公摊面积以及大家区域的背负。其初志是裁减购房门槛，让大家能领有住房。

而现时彼一时，如今的公摊面积狡计极为复杂且不透明，莫得颐养的法式，全靠开荒商的一张嘴。

众人不错望望外洋，东说念主家根柢就莫得这套说辞，像英国、好意思国、澳大利亚这些场所买房即是按套内面积来算，买多大就住多大。

我们这边倒好，公摊面积径直变成了套内的面积，谁也说不清，到底该若何算？

公摊面积要取消了？

最近这几年从场所政府到开荒商都在用不同的神气取消公摊，有多个政府条件开荒商按照套内面积狡计房价，而况照旧有个别政府运行致密推行。

广东肇庆在2024年5月1号径直法例，以后，整个商品房都将按套内面积卖，很快该话题就激发了浓烈询查，对于取消公摊会不会导致房价高潮的话题已登上了热搜。

更有多地长沙、深圳、珠海等地则暗示把阳台、飘窗的面积从建筑面积中划出去，这么居民实质能用的面积就变得多了。

不外，这仅仅刚运行，实在全面取消公摊面积，还需要一步一步的来，毕竟触及的利益实在是太多了。

买过房的东说念主能拿回钱吗？

这个问题可能要让许多东说念主都失望了，按照合同法照旧推行完的合同新战略是管不了的，说白了即是“认栽吧，这钱是要不总结了”。

也并不是少许好音问都莫得，取消公开以后畴昔的物业费还有暖气费将按确乎质使用面积来狡计。往时按建筑面积交费，那叫一个爱重，这也算是给买过房的东说念主一些安危了。

说真话，取消公摊面积是一件功德，起码以后买屋子多大面积得手就多大面积。但我确信新的问题也会随着来，开荒商不成亏本，这笔钱临了如故得我们老庶民掏。

比如新址的价钱可能会高潮，

非论若何，大家区域的资本如故要有东说念主来承担，房价可能会因此情随事迁。

若是琢磨买二手房的，一定要属意公摊面积的比例，公摊面积比例高的小区畴昔转手难度会很大，一定要严慎最先。

小结：

买屋子是一辈子的大事，众人千万不要疏忽，若是确切取消平台，那么将酿成房价的波动，对于取消公摊这件事，你们若何看呢？