2024年1-11月份，济南商品住宅市集全体领略同比下滑，11月单月销量约44.2万 ，环比略有下落，但同比有赫然增长，均价较上月有所高潮；土拍市集方面，11月主城区有16宗宅地成交，成交建面61万 ，楼面均价7017元/ 。底下让咱们来看一下2024年1-11月济南房企与款式领略情况：

　　房企名次榜

　　荒谬声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1-11月销售的商品房为统计口径，款式销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同期参考企业提供的干通盘据，对少数莫得在监测范围内的款式，由企业提供干系文献，经审核，也纳入统计范围，辘集网签的已售罄款式不纳入榜单。本敷陈仅供参考，不合使用敷陈过头本体所激勉的任何径直或波折失掉承担连累。

　　中指解读

　　2024年1-11月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业悉数销售金额为504.2亿元，销售面积TOP10企业悉数销售面积373.9万平。中海地产销量起先，以94.7亿元/60.8万平的销售事迹夺得销售金额名次榜冠军、面积名次榜第二名；绿地控股（600606）以71.6亿元/82.6万平的销售事迹获取销售金额榜第二名、面积榜冠军；同期济高控股以66.5亿元/49.7万平的销售事迹位居金额、面积榜双榜第三名。

　　款式名次榜

　　2024年1-11月份，济南商品住宅款式销售金额名次榜TOP10悉数销售金额为194.9亿元，本月TOP10门槛值擢升至12.2亿元。名次榜前三位的款式销售金额均超20亿，其中银丰玖玺城抓续热销，以36.9亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为34.9亿；中海·雪山境排名第三，销售金额为20.9亿。

　　2024年1-11月份，济南商品住宅款式销售面积TOP10悉数销售面积为95.1万平，名次榜前三位款式销售面积均朝上10万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积20.8万平；银丰玖玺城以13万平位列第二；龙湖御湖境以10.4万平的销售事迹排在第三位。

　　2024年1-11月份，济南商品住宅款式销售套数名次榜TOP10悉数销售6980套。中海华山珑城款式以1579套的销售事迹排在销售套数名次榜首位，领略卓越；银丰玖玺城以758套位居第二；龙湖御湖境排名第三，成交730套。

　　房地产市集解读

　　图：2022年-2024年11月济南主城商品住宅成交情况

　　数据来源：

　　2024年1-11月济南主城区住宅市集总体弱于旧年，共成交商品住宅420.6万 ；11月单月成交44.2万 ，单月同比增长，环比下落。

　　从销售价钱来看，11月份商品住宅销售价钱16918元/常常米，环比有所高潮。

　　图： 2024年11月济南商品住宅分区域成交情况

　　数据来源：

　　2024年11月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积12万平，占比27.1%；其次是槐荫区，成交面积8.8万平，占比20%；高新区位居第三，成交面积为8万平。

　　从价钱来看，2024年11月历下区商品住宅销售价钱23473元/常常米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在18699元/常常米摆布；长清区在主城区中价钱最低，在7781元/常常米摆布。

　　图：2022年-2024年11月济南主城住宅用地成交走势

　　数据来源：

　　2024年11月济南主城区共16宗宅地成交，其中13宗位于历城区王舍东谈主片区、3宗位于天桥区，悉数成交建面61万 ，楼面均价为7017元/ 。1-11月宅地悉数成交建面408.4万 ，同比增长6.3%。