封面新闻记者 罗石芊

11月3日，封面新闻记者从四川凉山州西昌市促进房地产商场沉着健康发展些许法子新闻发布会上获悉，日前，西昌市多部门纠合印发了《促进房地产商场沉着健康发展些许法子》，包括优化地皮开垦供应、优化样式绸缪惩办和验收、疏忽相沿绸缪确立高品性住房、加大金融信贷相沿、调整住房公积金、优化房地产税收策略、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和地皮去库存、保险购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条。

10月30日，西昌市住房和城乡确立局、西昌市当然资源局、西昌市财政局、西昌市西宾和体育局纠合印发《西昌市促进房地产商场沉着健康发展些许法子》。这是西昌市客岁以来第三次印发促进房地产商场沉着发展的策略法子。

新闻发布会现场

在优化地皮供应方面，在地皮竞买保证金不低于地皮出让最廉价的20%的前提下，安妥下调地皮竞买保证金交纳比例，允许分期分宗办理确立用地使用权登记等样式，相沿房企开垦确立；罢手实施容积率不得低于1.0的供地范例；房地产开垦企业执意《国有确立用地使用权出让协议》并交纳50%出让价款后，分宗办理确立用地使用权登记（《不动产权证》）。

加速激动“好屋子”确立。优化绸缪用田主义，扩充底层架空、增多住宅层高，加大低密度、低容积率的高品性住宅用地供应。相沿住宅户型多元化假想。将住宅飘窗、阳台以及非人人看成空间的水平投影面积上限擢升至该套住宅套型建筑面积的25%，提高购房户得房率。

优化详情首套住房认定。住户家庭（包括借款东说念主、妃耦及未成年子女）请求贷款在西昌市购买商品住房时，家庭成员在西昌市名下无成套住房的，不管是否已运用贷款购买过住房，金融机构均按首套住房实施住房信贷策略。住户在西昌市边界内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减；住户将西昌市边界内自有存量住房周转用作租借住房且获取租借协议备案说明的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数绸缪。

扩大购房补贴边界，提高补贴范例。对农村户籍家庭，新落户西昌市动怒3年的城镇住户，现役军东说念主、退役军东说念主、“三属”，安妥条目的教员工、医护东说念主员、消防补救东说念主员、公安民辅警、残疾东说念主员、环卫工东说念主、学校教员工、“西昌好东说念主”、州市济弱扶倾群体，购买新建商品住房的，赐与首套400元/普通米（补贴最高不跳跃4万元）、二套300元/普通米的购房补贴（补贴最高不跳跃3万元）；对安妥策略生养二孩、三孩的家庭，赐与300元/普通米的购房补贴（补贴最高不跳跃3万元）。

饱读动“卖旧买新”。法子灵验期内卖旧房、买新址的住户，赐与新址协议价款0.5%（新址面积小于旧房）或1%（新址面积大于旧房）的购房补贴。

促进非住宅类房屋和地皮去库存。外地住户在西昌市生意、办公等非住宅类（不含车位）新建商品房的，在办理《不动产权证》后，不错请求搬动城市户籍。

激动新建商品房样式交地即交证、已毕即交证、交房即交证使命，提高不动产登记质效。同期在住房信贷、住房公积金、房屋来去税收、购房户子女入学等方面出台了一系列优惠策略和法子。

据先容，《法子》自2024年10月30日起实施，实施期限一年，灵验期至2025年10月29日。上司相关部门如有新的房地产商场策略法子交易流程 ，以最新策略法子为准。

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