潮新闻客户端 记者 徐叔竞

今天上昼，位于杭州市中心的闸弄口新村一套屋子在阿里金钱平台法拍。这套屋子拓荒面积59.31㎡，位于2楼，户型为二室一厅一厨一卫。起拍价130万元。这套屋子劝诱了8东谈主报名，最终流程50次竞价，以154.5万元成交，折合成交单价约2.6万元。

凭据法拍页面先容，这套屋子的楼下居民响应该房源防水有渗漏，建议意向竞买东谈主们拍前实地访谒了解情况。不外从参与拍卖的东谈主数不少臆想，应该问题不算很大。

让网友们感慨的是屋子的成交价。“2.6万元的单价，基本依然回到了闸弄口新村昨年头的价钱。”

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专家都还牢记，昨年开年，因为浙工新村的到手案例，以及省内其他小区的操作实例，“老旧小区自主更新”的新闻一度抢占杭州楼市的新闻头条，许多老旧小区借着自主更新的东风，从无东谈主问津的“老破小”酿成炙手可热的话题流量中心，一时代量价皆涨，集体回春，致使劝诱了不少外地东谈主来抄底，昨年这个时代，许多中介牙东谈主都惊奇，“长幼区的春天来了”。

而闸弄口新村，等于那时这股风潮中的“明星小区”。昨年3月底，闸弄口新村当先启动原拆原建民气调研，音尘传出后，劝诱了一波又一波媒体去探营，有房主连夜加价，把挂牌价从3万元/㎡调度到3.4万元/㎡，更夸张的致使将挂牌价涨到4万多元/㎡。

还有许多房主启动惜售，将房源下架。闸弄口新村是个畛域较大的长幼区，有63栋住宅楼，约莫3500户家庭。关联词昨年3、4月间，闸弄口新村在贝壳找房平台上挂牌在售的房源仅有十来套。

凭据历史数据，昨年3月，闸弄口新村二手房成交了17套，成交单价基本上在2.5-2.8万/㎡之间；昨年4月成交了15套，成交均价涨到30402元/㎡。

不外，这样大的小区，合座居民气见很难透顶调解。昨年5月，潮新闻记者从住建部门获悉，闸弄口新村尚未空隙央求自主更新央求，但只消区域连片的单个“小片区”（非系数小区）启当作念前期野心决策。但社区相干负责东谈主也坦言，接下来能不行原拆原建、以什么样的阵势原拆原建，一切都如故未知数，“但愿居民的守望值不要太高。”

事实上，天然浙工新村自主更新到手，但从建议最早建议旧址重建的诉求到落地执行，用了快要10年的时代。

如今，长幼区自主更新的热度慢慢平息，以闸弄口新村为代表的话题小区，其成交也慢慢追思常态。凭据贝壳找房平台的信息，当今该小区由42套二手房源挂牌在售，2月成交均价为25932元/㎡。

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发布于：浙江省