9月23日购房策略，广州市首单产业园区基础才气REITs技俩——易方达广州修复区高新产业园REIT（代码：180105，以下简称“易方达广开产园REIT”）在深圳证券交游所精良上市。

据悉，易方达广开产园REIT技俩的底层金钱包括调动基地、调动大厦园区和创意大厦园区，均位于广州修复区科学城中枢区域，总面积约27万正常米，依然眩惑了生物医药、信息技能、新动力新材料等稠密初创企业入驻。该技俩的基金经管东说念主、策画经管东说念主为易方达基金经管有限公司，原始权柄东说念主为广州修复区控股集团有限公司，外部经管机构为广州凯云发展股份有限公司。

调动基地

本年4月3日，易方达广开产园REIT技俩就精良得回中国证监会准予注册的批复，拟召募资金金额约20亿元。这是继寰球首批试点技俩之一的广河高速REIT技俩和寰球第二批试点技俩中广东省惟一的中原越秀高速REIT技俩后，广州获批的又一个REITs试点技俩。

基金刊行后，广开控股集团将抓有本基础才气REIT一说念份额的35%。广州修复区高新产业园REIT技俩瞻望回笼资金约为11.43亿元，其中11亿元拟用于新投资技俩，包括投向粤港澳大湾区生物安全调动港技俩、广州常识城外洋调动初始中心技俩。

当作广州首个产业园REITs平台，该REIT的上市标记着广开控股园区板块朝着更专科化、前置化经管的深度迈进，将进一步买通“投融建管退”闭环，教唆金融流水流向“实”处，通过“金科园”计谋协同，构建“金融-科技-园区-产业”皆头并进、可抓续发展的重生态。

广开控股董事长严亦斌暗示，广开控股将沟通易方达、中金成本、中联基金等私募股权投资和基础才气不动产投资经管机构，联袂宏源汇智、广发信德、粤开成本等企业，增进和各大银行、保障公司等金融机构及感激梁行等专科评估机构相助，深刻布局Pre-REITs私募基金范围，未来计谋合作主义限制将达300亿元。

业内东说念主士以为，易方达广开产园REIT技俩上市后，企业一方面通过借力成本商场，可周转基础才气金钱，升迁径直融资比重，裁汰杠杆率，优化公司科罚；另一方面，通过完结限制化、集约化和专科化运营向“轻金钱”转型，引入更商场化、专科化的资源、力量匡助园区经营发展，提供更契合产业发展诉求的产业发展载体和平台，眩惑更多优质的产业投资和入驻、汇聚，以良性轮回助推行州“产业第一、制造业立市”首要计谋部署贯彻实施。

南边+记者 柴亚娟