事实上自昨年下半年以来，好意思国房市就一直呈现出趋稳妥当的态势。昨年第三季度新屋销量最初走出低谷，新屋和二手房库存量均显耀回落。分析东说念主士以为，在服务市集回暖、住户收入增长以及典质贷款利率守护在历史低位等利好要素作用下，住房市集将进一步获得妥当。

　　野村证券忖度呈文以为，畴前6个月房屋开工数目同比增幅均达到两位数，瞻望2012年总开工量将达到69.3万套，较2011年增长13.4%。住房投资对2012年好意思国国内坐蓐总值(GDP)增长将孝顺0.2个百分点。

　　说念明证券以为，好意思国房市将在2012年对经济增长带来正面孝顺，不但有助于经济远景改善，同期将提振服务。尽管房屋开工量和在建量仍然守护在历史低位，但推敲到库存下降，好意思国度庭构成出现变化，近期数据为房市走上正确标的提供了进一步佐证。瞻望好意思国住房市集销售的活跃将带动房价在6个月后企稳，但市集有余收复还有待时日。

　　仍面对多重挑战

　　在崩盘五年后，好意思国房地产市集终于迎来复苏朝阳，但业内东说念主士对本轮复苏仍然存在多重忧虑。一方面，多半止赎房屋的存在仍是短期内难以消化的繁重，另一方面，关于部分购房者而言银行信贷表率仍然严格。此外租出市集升温也给房屋销售带来竞争压力。

　　数据提供商CoreLogic的数据深入，好意思国在售住房中有一半来自止赎房产。瞻望限制本年1月底，住房市集影子库存的数目约为160万套，较昨年同期180万套的水平还是有所下降。

　　但有业内东说念主士分析称，因昨年年末沐日历间止赎使命暂停，以及干系贷款商止赎使命应答的法律诉讼措施搁浅，好意思国房屋止赎数目有所下降。跟着这些程度重启，弘远的止赎房屋库存将赓续对市集酿成重压。新一波止赎潮可能在2012年上半年影响房地产市集，导致部分市集的房价进一步下落。

　　统计深入，自2006年4月波及峰值于今，标普/凯斯席勒20个城市详细房价指数还是下落34%。经通胀诊疗后确面前房价还是跌回至2000年1月的水平。穆迪呈文称，好意思国房市触顶于今累计挥发的市值达到7.4万亿好意思元。