2023年了5月28日，有名金融投资东谈主杜帅作客北京播送电视台财经频谈《杜帅开说》节目。本期节目中，杜帅熟练以专科学问就买房的形势问题作出有价值的提议。

杜帅示意，上乘的户型形势当先要南北通透。这需要恰当三个条目，第一，客厅、餐厅相接，南北买通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间莫得墙体等装璜物，客厅纵贯南晨曦台，风可穿堂而过，空气勾搭顺畅。第二，房间分居南北，门对门透风顺畅。也即是两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气不错在卧室之间产生对流，保握空气勾搭。第三，室内多量呈短进深、大面宽的形势。即客厅和餐厅的采光面加多，这就意味着，在同等条目下，室内全体的采光面会相比大，也即是说室内会相比敞亮。

接着，杜帅熟练相比了板楼和塔楼的优迂回。追溯五六十年代的板楼，基本齐是砖混结构的，属于南北通透的形势，便于采光与透风。但因为工艺的问题，它的隔音效用、保湿御寒效用齐不是终点理思。

到了90年代末，咱们国度进行了房改，房改之后主流房型变成了塔楼。常见的塔楼齐是由几许户，一般多于四五户共同围绕约略环绕一组全球竖向交通造成，塔楼平面的长度和宽度苟简交流，高度从12层以上到35层，越过35层是超高层，塔楼一般是一梯4户到一梯12户。塔楼的上风是空间结构天真，宜于校正；结构强度高，抗震性好；居高望远，视线开朗。但显耀劣势是：居住密度高，使用率较低。

杜帅总结，最佳的户型应该是南北通透的板楼，最佳是一梯两户，何况这种花圃洋房，比如六层以下约略十层以下的屋子咫尺得房率很高。

除了南北通透的大前提，杜帅还示意，眼镜户型亦然买房时荒谬值得探讨的户型。眼镜户型，是指它的平面伸开图就像眼镜相似。这种户型基本上是坐北朝南的，相对来说客厅的形势小一些，双方是两个大的卧室，且两个卧室的朝向是相似的。卧室之间有可能征战的是厨房约略卫生间还有客厅，双方是两个对称的卧室，因此称之为眼镜户型。这种户型基本上南北通透，当作朝南的户型，居住起来已经相比舒畅的，也相比实用，是刚需多量喜爱的户型。

杜帅强调，咫尺许多征战商追求的小面积之内的多居室，亦然不错接收的。比如一套129平的屋子畴昔基本齐是三居，以至两居，咫尺能作出四居来，当作过渡房约略出租之类的，这么的屋子是很合适的。

节目终末，对于买房的形势问题，杜帅熟练作出总结，第一，接收眼镜户型的南北通透，也即是尽量有多晨曦卧室的南北通透户型；第二，接收小面积的大居室，也即是多居室。

北京播送电视台报谈。