哎呀呀，说到公摊面积，那然而让我们购房者头疼得直拍脑门的话题啊！险些即是一场玩具丧志的“狗血剧”，一拿起来，内行的苦水齐能汇成一条河了。今天，我们就来好好吐槽一番，这个让东说念主又爱又恨、爱恨错杂的“公摊面积”！

你说这公摊面积，到底有多“坑”呢？当先啊，它的不透明性就足以让东说念主火冒三丈。你满肉悠然地买了个100平米的屋子，思着终于能有个开阔亮堂的小窝了，效果交房时一看，傻眼了！本色套内面积才70多平米，剩下的20多平米，全成了那狼狈其妙的公摊。电梯井、管说念井、楼梯间、垃圾说念、变电室……这些名词听着就让东说念主头大，更别提那复杂的缱绻神气了，险些即是一册“天书”，拓荒商说几许即是几许，我们购房者啊，只可乖乖地“挨宰”。

更可气的是，这公摊面积啊，还被拓荒商玩出了“新项目”。他们啊，就心爱在这些公摊面积上动歪脑筋。比如呢，把消防济急样式划成泊车位，再卖给业主，赚个盆满钵满；或者呢，把电梯间、社区灯箱这些户外空间出租作念告白，又是一笔昂贵的收入。这些本该属于我们整体业主的公摊面积，却成了拓荒商的“聚宝盆”，果然让东说念主欲哭无泪啊！

还有啊，这公摊面积带来的寥落用度，亦然让东说念主头疼不已。购房时老本加多了不说，后续的物业费、取暖费亦然一笔不小的开支。你明明没用到那些全球区域，却还要为它们买单，这不是“强买强卖”是什么？相配是那取暖费，公摊面积部分明明莫得供暖拓荒，却还要按照建筑面积来收取，这不是明抢吗？

诚然啊，这公摊面积问题被内行吐槽多礼无完皮，但取消它可不是那么容易的事儿。一方面呢，取消公摊后拓荒商很可能会升迁套内单价，总体房价还是没啥变化；另一方面呢，物业费和取暖费等用度的收取圭表也得相应疏导，这波及到稠密利益联系方，操作起来啊，难度可不小。

其实啊，我们信得过抑遏的并不是公摊面积自己，而是拓荒商愚弄公摊面积制造的那些“乱象”。虚增公摊面积、重迭收费、侵占业主权柄……这些行径啊，不仅损伤了我们购房者的利益，也草率了房地产阛阓的健康发展。

哎，这公摊面积啊，就像是一块卡在喉咙里的骨头，咽不下去也吐不出来。我们购房者啊，只可寄但愿于联系部门好像加强监管，表率拓荒商的行径；同期也期待昔日能有愈加公说念合理的房屋计价神气出现，让我们买得清皎洁白、住得舒兴隆心。

好啦好啦，今天就跟内行聊到这里啦。我是提防，江湖东说念主称秃头帮主，作念了20年财经记者，专注于中长线投资。谨记捏续温煦我的分析哦，我们下次相遇啦！