记者12月1日从杭州市多家银行及房产经纪机构了解到，刻下杭州首套房贷款利率已上调至3.1%，这是杭州地区自11月以来的第二次上调。

　　此外，广州、宁波、无锡等多个地区也于近期上调新披发首套房贷利率，转化后利率在3%—3.1%。

　　业内东说念主士合计，银行转化新增房贷利率是详细考量标的老本、阛阓供需、风险溢价等要素的后果，成心于房贷利率看守在合理水平，促进阛阓握续健康发展。

　　杭州再次上调房贷利率

　　“11月以来首套房贷利率已上调过两次，11月初还在实行2.9%的首套房贷款利率，11月8日起各家银行赓续调到了3%，月底又上调至3.1%。”德佑房产经纪杭州地区置业司理张健告诉记者。

　　“刻下新请求的首套房贷利率最低为3.1%，11月30日刚调的，应该大宗银行齐还是实行了。但此前还是通过审批且录入银行系统的贷款协议仍按照原利率实行。”中国银行杭州地区个贷司理向记者默示。

　　记者了解到不少客户为了能请求到3%的利率，赶在11月29日本日完成网签，并加急向银行提交了贷款请求。

　　链家杭州地区牙东说念主王晶向记者泄漏：“按照银行战略29日本日提交贷款请求并过问审批法子的仍可按照3%利率实行，许多客户赶在29日签贷款协议，不少银行责任主说念主员齐是加班录了系统。”

　　记者从手边买房小法子查询到，11月29日杭州网签量达490套，达到10月以来的最高值。

　　此外，记者调研了解到，11月以来，广州、宁波、无锡等多个地区上调新披发首套房贷利率，转化后利率水平在3%—3.1%。

　　举例，自11月7日起广州地区主要生意银行调理上调首套房贷利率，各家银行房贷利率下限不得低于3%。此前，广州地区部分银行首套贷款利率最低可至2.65%，已彰着低于2.85%的公积金贷款利率。

　　多进击素促成房贷利率上调

　　业内东说念主士指出，银行转化新增房贷利率是详细考量标的老本、阛阓供需、风险溢价等要素的后果，成心于房贷利率看守在合理水平，促进阛阓握续健康发展。

　　上海易居房地产究诘院副院长严跃进向记者默示：“房贷投放的老本和收益需要均衡，此前部分银行予以利率优惠力度较大，处于历史低点，因此对银行而言，异日房贷利率下调空间不会太大。”

　　严跃进合计，近期部分地区银行上调房贷利率也和阛阓回暖有一定关系。“近期各地房贷请求量有所擢升，银行房贷投放的压力有所缓慢。”

　　此外，广东省城规院住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉分析，近期多地上调首套房贷利率，与部分地区商贷和公积金贷款利差距裁汰，致使产生“倒挂”关系。

　　“连年来，生意贷款利率下行较快，为使商贷利率与公积金贷款利率之间保握一定差距，银行在自律机制互助下上调房贷利率，以看守公积金贷款的普惠性特征。”李宇嘉告诉记者。