一、事件配景与一脉相似

连年来，楼市行情波动，部分红立商为了加快去化，纷纷推出各样促销活动。其中，“免息垫首付”行为一种极具迷惑力的营销策略，飞速在东莞、深圳等地推广开来。该活动宣称，竖立商将聚拢第三方，为购房者提供无息首付垫款，购房者只需通过信用贷款时势分期偿还本金即可。然则，这一看似诱东说念主的优惠背后，实则荫藏着强大的风险。

具体而言，竖立商与贷款中介公司协作，附近购房者的个东说念主信用信息，在多家银行苦求额度不等的信用贷款。这些贷款资金被用作购房者的全部或部分首付款。同期，贷款中介与购房者鉴定贷款管事左券，商定购房者需按季度或每半年将信用贷款还款本金打至指定账户，由贷款中介代为向银行偿还本金及利息。

二、骗局暴雷与业主受损

从本年6月开动，这一悉心计议的骗局终于暴雷。竖立商指定的第三方协作公司——江广源公司，未能按期向银行还款，导致巨额购房者濒临信用危急。据江广源公司默示，业主还款资金被挪用，或与部分红立商存在关联，并对“免息垫首付”情况默示通盘不知情。然则，这一说法并未得到业主和竖立商的认同。

在业主与竖立商的换取会上，各方关于吃亏金额的统计存在较猛进出。但据业主自愿不通盘统计，刻下波及深圳、东莞等地的10多个楼盘，受害业主已越过270户，金额超6000万元。这些楼盘包括信城缙华府、信城缙悦城、创城云璞、好意思盛岭尚苑等，散布在深圳市龙岗区、坪山区、光明区、龙华区，以及东莞市的虎门镇、凤岗镇等地。

以信城缙华府为例，2022年7月至2024年1月时间，竖立商以“免息垫首付”为钓饵，迷惑约120户业主看房。待业主交纳购房定金后，才发现所谓的“免息垫首付”活动践诺上是通过贷款中介江广源办理2-5年期的高息贷款。本金由业主分期打给江广源，贷款利息由江广源承担，而竖立商则向江广源支付管事费。然则，本年3-6月时间，江广源公司却未能按期实施偿债义务，导致巨额业主名下欠下无数债务。

三、业主维权与发达渐渐

在骗局暴雷后，竖立商与江广源公司彼此推诿背负，恒久未能惩处问题。部分红立商否定与江广源存在协作关系，而江广源则以未收到竖立商管事费等为由，拒不向购房者实施关系义务。这一瞥为给购房者的责任和生计带来了强大的压力。

为了崇尚本人权柄，各小区受害业主自愿抱团开展了一系列维权举止。他们与竖立商及江广源公司进行谈判，赴住建局、公安局、信访局、街说念办、社区、派出所等政府机构和下层组织进行投诉。然则，部分红立商和江广源公司的推诿格调，使得问题难以得到实时惩处。

如花润里小区业主近几个月来险些每周齐会开展维权举止，但于今仍未获取本质性发达。更让业主歧视的是，江广源公司的践诺截至东说念主疑似也曾跑路，业主们当今已无法与其获取计划。有业主爆料称，江广源公司名下的办公大楼也已关闭。

四、钱诚，千顺万顺

跟着事件的久了发展，这一“免息垫首付”活动已不是浮浅的促销活动，而是沿途牵扯数百个家庭、数千万血汗钱、横跨深圳东莞两市的疑似造孽集资事件。这起事件不仅给受害者带来了强大的经济损成仇思想包袱，也表示馅楼市营销中存在的诸多问题和破绽。

关于购房者而言，当令候保捏警惕，幸免被多样诱东说念主的营销时间所诱骗。在聘用购房时，应充分了解楼盘信息、竖立商天禀以及贷款战略等要津成分。同期，关于波及贷款中介品级三方机构的协作活动，更应严慎对待，幸免堕入雷同骗局。

关于竖立商和贷款中介等机构而言，应严格效劳法律端正和说念德标准，诚信见地、称职见地。在推出各样促销活动时，应充分辩论购房者的权柄和风险承受能力，确保活动的正当性和安全性。

在这场“免息垫首付”骗局中，数百个家庭的血汗钱化为虚伪，无数购房者的梦思落空。然则，这起事件也给咱们敲响了警钟，教导咱们要时候保捏警惕，共同崇尚一个诚信、健康、安全的楼市环境。终末，笔者以一首短诗实现著作：

楼市风浪多幻化，免息诱骗藏幽谷。

业主维权路漫漫，共筑诚坚守家园。