澎湃新闻记者 计想敏

抓续高热的杭州土拍市集再推4宗主城区地块。

2月26日，杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告，这次共出让4宗地块，出让地盘面积189.21亩，肇始总价94.44亿元，地块将于2025年3月28日往还。

凭据地块出让信息，这次出让的4宗地块差别位于上城区（2宗）和西湖区（2宗），地块膨胀解放竞价，按照价高者得的原则细目竞得东说念主。

中指运筹帷幄院华东大区常务副总高院生指出，4宗地块全部位于主城区，分散在望江新城、钱二、蒋村、三墩等板块，均属于优质宝地。“望江单位SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17 地块”在这次挂牌中最引东说念主细心，地块位于上城区望江新城板块，况兼所处位置极佳。

杭政储出[2025]22号地块即上城区望江单位SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块，该地块东至筹算莫邪塘路，南至筹算婺江路，西至筹算始板桥直街，北至筹算甘王路。地块的出让面积为72552泛泛米，出让地上确立面积186327.7泛泛米，用途为住宅兼容生意商务兼容社会泊车场用地，地块的肇始总价达595791万元。

高院生指出，该地块所处位置极佳，地铁18号线波浪站、7号线莫邪塘站上盖，西面近杭州城站，南面是在建的K11购物艺术中心，周边环绕湖滨、武林、钱江新城等中枢商圈。望江新城板块在限价时辰价钱曾达到69800元/泛泛米，近2年基本处于断供气象，展望波浪TOD地块的争夺将非凡浓烈，土拍地价有望不时拔高。

本次挂牌的另一宗上城区宅地位于钱二板块。地块信息走漏，杭政储出[2025]21号地块为上城区四堡七堡单位JG1402-21（2）地块，地块东至筹算东御路，南至筹算钱塘路，西至四堡七堡单位JG1402-21（1）地块，北至艮山东路绿化。该地块的出让面积为14547泛泛米，出让地上确立面积32003.4泛泛米，筹算用途为住宅（设配套公建）用地，出让肇始价125259万元，折合肇始楼面价39139元/泛泛米。

据了解，该地块与地铁9号线五堡站距离在1公里边界内，地块东侧为绿城芝兰月华模式，后者由绿城在2024年10月22日竞得，并刷新板块地价记载，其时仍处于限价时辰，现在限价放开后的阐发值得期待。

另一宗备受存眷的地块为杭政储出[2025]24号地块，即西湖区蒋村文新单位XH030203-01（3）地块，该地块东至崇仁路，南至晴川街，西至筹算XH030203-A3/Rcs-01（1）地块、筹算XH030203-A33-01（2）地块，北至文一西路一说念绿地。该地块的出让面积为35470泛泛米，出让地上确立面积39017泛泛米，用途为住宅（设配套公建）用地，地块肇始总价159463万元，折合肇始楼面价40870元/泛泛米。

高院生指出，“蒋村文新单位XH030203-01（3）地块”位于西湖区蒋村板块，地舆位置优胜，把握西溪湿地，南侧为西湖区体裁中心，1公里边界内有龙湖西溪天街、西溪银泰城等生意详尽体。地块容积率仅1.1，有望打造纯叠墅类改善产物，所处蒋村板块多年来也莫得低密模式入市，展望也将成为房企争夺的重心。

杭政储出[2025]23号地块为西湖区三墩单位XH010401-17（1）地块，地块东至蓬驾桥港绿化、筹算三墩单位XH010401-17（2）地块，南至筹算西园七路，西至筹算蓬驾桥港路，北至西园九路。该地块出让地盘面积19831泛泛米，出让地上确立面积45611.3泛泛米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让肇始价63902万元。

据了解，该地块位于西湖区三墩板块，地处西湖科技园，周围产业调和，西侧是阿里巴巴云谷园区和菜鸟云谷产业园，东面紧挨中国迁移集团浙江迁移有限公司、杭州数字信息产业园等产业园区。

这次，伴跟着第六批住宅用地挂牌，本年3月，杭州已有至少10宗地块待出让，地块差别位于上城区（4宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗）、西湖区（3宗）、钱塘区（1宗）。