9月19日上昼11时房产测评，海珠区AH050314地块进行限时竞价，最终由越秀地产以总价35.6亿元竞得，溢价率0%，扣除配建后折合楼面价34000元/宽泛米。

来自合富规划院

该地块位于广纸片区，驾驭越秀星汇海珠湾和联星村旧改，周边配套要求教训，有广佛线燕岗站、在建中11号线棣园站、第41中学、珠江病院、庄头公园等生涯配套。

据了解，广纸新城，其前身原为广州造纸厂，2007年造纸厂慢慢搬迁到南沙，开导商纷繁进驻，新城才就此出身。

概念将广纸新城被定位为“海珠西引擎，广佛活力港”，打变成广州产业蕴蓄区、广佛滨水逍遥生涯港湾、珠三角西岸配套作事组团之一，当年将有约12.2万居住东说念主口范畴。

广纸片区后果图，来自广州市概念与当然资源局

这个板块竞争并不小。地块周边3公里同区域畛域内，有近10个技俩在售或行将开售，竞争强烈，部分技俩如珠江海珠里现房单价仅4字头。

据此前公告透露，海珠区AH050314地块属于商住混杂用地，宗大地积为14810宽泛米，其中出让宗地13959宽泛米，策画容面积104692.5宽泛米，容积率为7.5，起拍总价为355955万元。

值得一提的是，据出让要求，竞买东说念主须痛快互助履行“交房即发证”作事时势，确保购房主说念主在收房的同期即具备肯求领取不动产权属文凭的要求。

“办证慢”曾是购房者对于新址的胆寒之一，如今这一问题正取得科罚，“交房即发证”作事时势正在寰球推行。据当然资源部方面袒露，死心2024年2月底，寰球累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”修订。对于“交房即发证”，越来越多的城市正在地皮出让阶段作念出探索。

9月初，广州市概念和当然资源局、广州市住房和城乡教训局、国度税务总局广州市税务局合并印发《对于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的告知》，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”责任。

笔据《告知》，广州市畛域内的新建商品房，购房主说念主交皆房款，骄气交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期骄气典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续，收场“购房即交房、交证”。广州和深圳本年挂牌的多宗地块把“交房即发证”已写进竞拍要求。

南边+记者 周中雨房产测评