界面新闻记者|王婷婷
预思之中，上海迎来年内第四个“千东谈主摇”边幅。
11月15日下昼一丝，位于徐汇滨江的中海领邸·玖章开盘选房，一千多组购房者都聚上海西岸好意思高梅货仓，五百多组家庭称愿以偿，胜利“上车”徐汇滨江板块。
有购房者示意，“选房历程终点病笃，只消几秒钟的技术，根柢顾不外来还剩下什么房源。”现场氛围骚动且刺激，第一次插足线下选房的购房者示意，“选完后半天才缓过来有买房的实感，奏效上车！”
据界面新闻了解，中海领邸·玖章这次是将5栋商品住房一都入市，规划552套房源，建筑面积约103-144正常米，均价为13.2456万元/正常米，入围比为2.5，社保通盘为0.2分/月。其中，其中约102正常米三房两卫共370套房源，约143正常米四房两卫共182套房源。
由于推出房源数目较大，选房合手续到下昼五点半傍边方才驱散，晓示清盘，销售额为85亿元。据现场反应，现场叫号到874号清盘，其中102正常米户型在690号售完。
中海领邸·玖章“日光”并不料外。该边幅在认购第4天，认购总和冲突1400组客户，11月3日认购驱散，共有1556组购房者认购，认购率达281%，刷新本年新盘认购数记载。而且证明触发积分制，入围分为52分。
上海楼市本年上一次“千东谈主摇”照旧5月末认购的宸嘉100·嘉佰谈，该边幅推出422套房源，认购数1000组，认购率237%。
除此以外，还有两个边幅单次认购跨越1000组，分离是安高申宸院三期认购1098组，滨江获胜门三期认购1043组。
动作上海2023年的“地王”，中海西岸徐汇滨江边幅自土拍之日起就备受矜恤。
旧年10月份，在上海第三批次土拍中，中海集相助合上海龙华成立（中海&上海西岸）以240.16亿元拿下徐汇区西岸数智中心肠块，即龙华街谈198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块。
凭据计较，这6幅地块改日将建成涵盖办公、市集、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级详尽体边幅，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港迎阿打造“产业黄金三角”。
公开信息自满，其中的两幅住宅地块即为中海领邸边幅，分离被定名为“玖序”和“玖章”，计较成立约1200套房源，房地联动价为14.2万元/正常米。
近两年，徐汇滨江板块运行成为上海热点置业板块之一，楼市热度不断更动高，中海也凭借其实足的货值迎来大卖。
本年6月，中海领邸·玖序边幅首期232套房源于2小时内清盘，录得66亿元销售额。8月29日，中海领邸·玖序第二批次开盘，120套建筑面积186正常米的房源共赢得352组认筹，开盘半小时内即告售罄，总销售额约31.6亿元。9月15日，三期房源推出178套房源，一个小时售罄。
加上这次入市的中海领邸·玖章，中海徐汇滨江边幅累计销售额达到233亿元，创世界单盘记载。至此，中海本年不仅在上海创造了第四个“千东谈主摇”边幅，更是成为世界单盘高层住宅销售总额的冠军。
值得一提的是，中海能够率还将登顶2024年上海“销冠”。
除了徐汇滨江边幅，年头的中海在上海雷同是矜恤度极高。3月28日，中海顺昌玖里开盘，创造楼市全新销售记载。单价17.2万元/正常米，512套房源4小时劲销196.5亿元，去化率98.5%，成为世界楼市的“盘王”。
只是这两个边幅，为止当今就为中海孝顺了四百多亿元的销售额。
从本年1-10月的销售数据来看，中海也曾成为上海销售第别称。中指计划院数据自满，本年前10月，中海地产在上海的销售额为464.1亿元，名循序一。招商蛇口位居第二，销售额仅238.39亿元；保利发展排第三，销售额为223.39亿元。
利好新政频出，楼市热度攀升，中海决定“时不可失”。在11月15日将552套房源开盘售罄后，11月16日便火速绽放中海领邸玖序第四期家具的样板间，共计118套280平大户型，预测12月入市。
不错猜想到，中海已提前锁定上海销冠宝座。
骨子上，靠近中海徐汇滨江项策动“四开四罄”，购房者们反而很纠结。既但愿中海领邸玖序四期家具连续热销，迎来“五开五罄”，这么便足以评释选拔该项策动正确性；但也抒发出疑虑，惦念中海“倨傲”，边幅降标、品性不可收场等。
位于杨浦区的中海·海上和集，即是最典型的案例。该边幅是杨浦第一个单价“破12万元”的边幅，于旧年8月初度开盘，随后两次开盘销售热度一般，当今仍有极少大户型房源处于续销情景。
更纰谬的是，还未交房，边幅就已暴闪现多项品诽谤题。业主示意，因围墙、立面、绿化景不雅、车库优化、入户门厅玻璃激情发绿等问题曾与设备商进行屡次换取，不少方位还有待整改。
值得一提的是，本年10月25日，上海开启年内第六批次土拍，中海拿下了本轮土拍惟逐个宗溢价地块，杨浦区定海社区地块，成交价32.13亿元，成交楼面价6.92万/正常米，溢价率2.32%。这亦然中海年内初度在上海拿到地。
2025年，中海能为杨浦创造一个别传吗？