近日，万科A公告，“21万科02”将于1月22日支付利息；同期，港股碧桂园1月21日复牌。

　　万科和碧桂园两大龙头房企开释利好音信，缓解了近期阛阓关于房企的担忧激情，劝诱了阛阓关于房地产行业的信心。

　　万科债券“21万科02”按时付息，显现出万科在面前房地产行业举座承压的配景下，仍是具备较强的偿债才调。这一举措有助于缓解阛阓对万科债务负约的担忧激情，增强投资者对房地产行业龙头企业的信心。

　　近日，碧桂园发布公告称已与多家着名银行齐全共鸣，变成债务重组有缱绻，包括债务缓期、部分债转股等要领，旨在裁汰债务杠杆，延伸债务到期时辰，并裁汰假贷老本。这一重组有缱绻的推动，不仅有助于碧桂园改善财务景象，也为其他房地产企业提供反璧务重组的参考范例。

　　从国内12月的楼市销售数据来看，销售面积/金额环比+38%/+41%，同期，部分一线城市的成交量有所回升，房价跌势放缓，一线城市环比保管高潮，显现出楼市在计谋复古下慢慢企稳的迹象。

　　房地产板块估值已处于历史低位，跟着行业基本面的慢慢改善，板块估值有望迎来劝诱。

　　量度2025年，一线城市有望进一步优化边界性计谋，进一步裁汰房贷利率，加多公积金贷款额度，推出更多购房补贴和复古性计谋，加力推动货币化安置城中村翻新和危旧房翻新，加大购房补贴等饱读吹性计谋在更多城市落地，优化地皮供应结构，完善存量商品房收储计谋、促进存量商品房去化等。此外，针对房地产企业的融资环境可能会握续宽松，守护和化解房企的债务风险，得志及复古房企的合理融资需求。

　　瞻望后市，光大证券分析，2025年，跟着房地产调控计谋的慢慢优化和阛阓需求的慢慢改善，房地产行业有望走出逆境。落脚到A股阛阓，量度将来几年，房地产行业将愈加小心高质地发展，行业蚁集度可能进一步普及，优质房企的阛阓份额有望扩大，关切龙头房企。