文/乐居新媒体 徐迪

预苦求次日，向阳区三间房地块转正了，成为北京2024年第七轮供地中首宗出让地块。

12月31日，北京市向阳区三间房D区棚户区改革地盘开发名堂1205-0007、三间房乡南区棚户区改革地盘开发名堂1202-0006、1202-0007地块发达挂牌，肇始价79亿元，不限价。

挂牌竞价起止时辰为2025年1月22日-2月11日。

在此前发布的拟供地清单中，D区地块与南区地块分开公示，这次吞并预苦求，意味着两幅地块将作念为一个名堂挂牌出让。

吞并之后，地盘总面积达6.9公顷，地上建筑规模17.39万当年米。其中：

D区1205-0007为R2二类居住用地，用地规模3.68公顷，地上建面9.21万㎡，容积率2.5，控高80米，绿化率30%肇始价40亿元；

南区1202-0007为R2二类居住用地，用地规模2.76公顷，地上建面7.71万㎡，容积率2.8，控高60米（局部80米），绿化率30%；

南区1202-0007地块为托幼用地，用地规模0.46公顷，地上建面0.37万㎡，容积率0.8，控高16米，绿化率30%。需由竞得东谈主斥地后无偿叮咛关系部门。南区地块肇始价为39亿元。

凭据北京市考古考虑出具的地下文物保护函，D区1205-0007地块考古发掘面积358当年米，发现石文晟墓园保存较好，布局明晰，对考虑清代高级第墓葬具有迫切兴趣兴趣，兼且墓园中现有的石文晟继妻佟氏诰封碑为普查登记文物，条目开展各类斥地工程务必保证文物实质安全，同期提出保握一定的缓冲区并树立围挡攻击，张贴、装置保护文物口号或领导牌。

此外，凭据议论，南区1202-0007地块内新增一条宽度为12米的街坊路，北至常营南路，南至三间房南一街。纳入地盘出让范围，由名堂竞得东谈主负责斥地并进行养护和责罚，计入斥地用地基底面积核算容积率，与名堂同期建成并保证对外洞开，

向阳区三间房这两宗地曾在第四轮、第五轮供地清单中出现过，其中D区地块其时还有一块多功能用地0020，本次列表中去掉了0020地块，建筑规模也从14.67万㎡降调至9.2万㎡。

三间房乡南区棚户区改革安置房是北京市重快慰置保险性工程，包含16栋单体住宅，7个配套模范，2个地下车库。名堂配有社区卫生工作站、托老所、老年行径场站等配套巨匠工作模范，可提供回迁房共2218套。名堂主体结构已于2023年10月全面封顶，2024年7月发达初始安置房选房责任。

本年9月，北京市发改委发布对于向阳区三间房D区棚户区改革地盘开发名堂核准的批复，名堂总用大地积约109.33万当年米，其中斥地用地约31万当年米，代征谈路用大地积约22.6万当年米，代征绿地用大地积约6.41万当年米，同步推论整理用地约49.3万当年米。

建筑纵脱规模76.66万当年米（不含地底下积），斥地内容为住宅及配套、贸易办公、多功能、养老模范、教悔等。

两个名堂相距1公里摆布，同在地铁6号线沿线，其中D区地块围聚黄渠站，距离向阳路更近一些；南区地块则紧邻向阳北路，褡裢坡站。

附近配套资源基本一致，包括向阳大悦城、星悦广场、常楹天街等贸易名堂，民航总病院、向阳病院（常营院区）等医疗配套。

隔邻主要新盘为保利和光煦境、三元嘉业的玺悦向阳，现在均已售罄。

保利和光煦境期房2023年4月开盘，共310套房源，主推88-129㎡三居；本年9月末，96套现房入市，面积段104-127㎡，期房网签均价8.37万元/㎡；现房网签均价7.56万元/㎡。

玺悦向阳（熹悦苑）的开发商北京三嘉泰富置业有限公司，是首农集团旗下三元嘉业的参股子公司，名堂于2023年8月2日得回预售许可证，共获批6栋楼、296套房源，相通是大户型为主，面积段99-151㎡三居四居，成交均价8.33万元/㎡。