好意思国天下地产经纪商协会(NAR)发布年度申报清晰,2011年3月-2012年3月,番邦东谈主共插足825亿好意思元在好意思国购置房产,其中中国东谈主(包括香港买家)耗尽90亿好意思元,占11%,连合两年景为好意思国房产第二大国外买家,仅次于加拿大东谈主。
连年来,越来越多番邦东谈主赶赴好意思国买房,客不雅原因主要有二个。2006以来,好意思国房价险些连跌六年,仅2009-2010年间有渺小飞腾。2006年,全好意思房价的中位数为22.19万好意思元。到了2012年,全好意思房价的中位数仍是跌至16.5万好意思元,而番邦东谈主所购买的好意思国房产的房价中位数也仅为25.2万好意思元。其次,好意思国经济疲软,导致好意思元走低,其它国度的货币相对坚挺。2011年3月-2012年3月,番邦东谈主共耗尽824.76亿好意思元在好意思国买房,比旧年同时的664亿好意思元强势增长了24%。
2007年,在好意思国买房的所有番邦东谈主当中,有69%的东谈主使用按揭的形状买房。由于次贷危急的影响,2012年,这个比例仍是下落至37%。2012年,番邦东谈主在好意思国购置的房产中,45%的屋子的价钱在25万好意思元以下;66%的屋子为颓靡别墅;52%的屋子位于城区近郊;23%的屋子位于市中心。
在这波番邦东谈主赴好意思买房的大潮中,中国东谈主进展拉风。2007年,中国东谈主在好意思国的购房耗尽仅占所有番邦东谈主在好意思国购房耗尽的5%。2012年,这个比例跃升至11%,使中国东谈主成为好意思国房产第二大国外买家,仅次于好意思国东谈主的邻居——加拿大东谈主。比较之下,巴西东谈主、法国东谈主、德国东谈主、日本东谈主、印度东谈主、俄罗斯东谈主的买房耗尽占比险些莫得发生变化,而英国东谈主的份额从12%减轻至6%,墨西哥东谈主的份额则从13%减少到8%。