“凤凰层”——听到这个名字，不禁让东说念主联念念到那种藏在顶层的隐私矿藏，让东说念主心向往之。开垦商也爱用“黄金楼层”这类词汇来让你合计买到它就像捡到宝通常，营销套路堪比抖音爆款，但真的有不少东说念主会挤破脑袋也念念买到它。
然而，当潮流退去，好多仍是住在“凤凰层”的东说念主，发现我方可能不仅没捡到宝，反而成了“掉坑里”的变装——住得不逍遥，卖也卖不掉，透顶沦为了“不动产”。
今天，咱们就来掰扯掰扯，望望这“凤凰层”值不值得咱们掏空“六个钱包”来买？
一、“凤凰层”的症结
“凤凰层”天然集顶楼的好多优点于孑然，它也不是“完满无瑕”的，高层住宅的统统‘坑爹’症结，它确实齐有。更悲剧的是，它还恰刚正在次顶层，统统的未便利齐被无限放大。
价钱贵
齐说高层住宅的中间楼层是“矿藏”位置，其实最顶级的照旧阿谁被称为“凤凰层”的神奇楼层。开垦商为了让咱们“钱包大出血”，多样营销手法寥若辰星，无意候咱们还得加个“小红包”才智买获取，相对来说，价钱有点贵。
因此，要是咱们念念追求高性价比的话，“凤凰层”显著并不合适刚需家庭，毕竟咱们很少是土豪，买屋子还得千里着平稳耗尽才对。
杂音大
好多东说念主的潜相识里齐认为楼层越高，家里的杂音就越小。但内容上情况并非如斯，有些时候，高层的杂音致使可能比低楼层更大。
这是因为高层住宅频频缺少遮拦物，杂音更容易平直传入室内；而低楼层则因为有绿植和建筑物的遮拦，这些就像是天然和东说念主工的障蔽通常，不错在一定经过上摄取杂音。
此外，住在“凤凰层”还可能会遭逢顶楼产生的杂音讯题，比如烧烤、K歌、派平等等，这些举止的杂音无意也会影响到咱们的居住环境。
等电梯太贫穷
住得越高，对电梯的依赖性就越大。要是咱们是上班族或者家里有学生的话，住在“凤凰层”，早上就得在“电梯岑岭期”前就得外出，否则等电梯的时代就像漫长的“无限循环”，相配是心焦的时候，那确实让东说念主握狂。
何况，要是遇上了电梯维修或者停电，咱们基本上就得心态崩溃地剿袭“宅家”步地了。天然这种情况未几，但坚信好多家庭齐曾遭逢过。
转圜难度大
天然高层住宅出事的概率不算高，但每年总有那么几活气灾让东说念主“诚惶诚恐”，是以千万别当“放胆掌柜”，“凤凰层”但是整栋楼的“不菲次顶层”，一朝失火来袭，转圜难度确实高到让东说念主念念哭——毕竟，大多半城市的消防云梯也就不祥到32~52米掌握，差未几便是17层楼的高度。
是以，从安全的角度来看，楼层越高，安全隐患就越多，真实“高处不堪寒”啊！
很难卖得掉
目下，房地产阛阓一派低迷，再加上“凤凰层”原来就价钱不菲，即使忽略楼层的症结，房价就算再跌也难逃掉“卖不掉”的逆境。
要是咱们当初选“凤凰层”是念念着投资增值，而不是自主的话，那目下就怕要失望了，增值后劲的梦念念也许早已成为了泡影。
二、“凤凰层”的优点
凤凰层”之是以被开垦商捧得很高，根蒂原因在于它私密地回避了顶层的一些小污点，同期又保留了顶层的那些闪光点。
不祥来说，便是它在让你避让了顶层的那些喧阗的同期，又把顶层的优点齐给你打包带来了。它的有点主要有以下几点：
莫得“漏水”问题
顶楼最常见的一个问题便是漏水，这可能导致咱们的室内受潮、发霉，给咱们的生计带来好多贫穷。
好多顶楼居民齐在怀恨，不仅维修用度慷慨，何况确立难度大，真实令东说念主头疼。
而“凤凰层”则莫得这么的隐患，由于顶楼的保护，它饱和幸免了漏水问题，平安又高慢。
使用楼顶晒东西肤浅
顶层天然能领有“空中花圃”的豪华梦，但它却也带来了好多贫穷。
比较之下，“凤凰层”天然莫得阿谁超等炫酷的落寞露台，但东说念主家但是有一个超大的“宇宙露台”，晒被子、晾一稔那叫一个运用自由，确实是居家必备的“生计神器”！
要是顶楼莫得那种落寞露台的话，那“凤凰层”这个上风就显得特别亮眼了。
夏天不热
夏天的时候，大部分的顶楼齐像个“烤箱”，阳光的直射，会让室内温度飙升，即使空调全开也只可让你浅笑着看电费表飙涨费力。
而“凤凰层”就莫得这种喧阗，因为它有顶楼的隔热保护，即便夏天热浪扑面而来，室内温度也能低不少。
是以，要是咱们爱高层，却又怕夏天会热，“凤凰层”无疑是咱们的完满聘请。
光泽好，视线无边
巨匠齐知说念，楼层越高，视线和采光天然是越好。“凤凰层”的顶部便是顶层，是以那种顶楼专属的光泽和视线，"凤凰层"也能缓慢领有。
很少有蚊虫的扰攘
要是咱们住在低楼层的话，夏天，蚊虫就像是家里的“常驻嘉宾”，频频来扰攘咱们。尽管咱们装了纱窗，那些小虫子照旧能偷偷溜进来，真实让东说念主头疼。
而“凤凰层”的楼层比较高，要是莫得“空中花圃”的话，蚊虫很难飞上去。是以蚊虫相对来说，会少好多。
写在临了：
好了，今天的内容就共享到这里了。天然“凤凰层”一直被誉为销售界的“黄金楼层”，但即便再好，也难掩其症结。是以咱们在购房的时候，一定要凭据我方的需求量入为主房产测评，别让我方背上过大的经济压力，又买到了不合适的屋子。