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【#银行回话利率下调后房贷月供不降反升#】为什么贷款利率下调后的首月，还款金额反而飞腾了？新一轮存量房贷利率诊治落地后，部分借款东谈主首月月供不降反升，量度话题在近期引起正常关心，一度登上热搜。

第一财经从部分购房者和银行处了解到，这一情况确乎存在，且主要发生在还款形貌为“按月等额本息”的借款东谈主身上。在首月还款之后，借款东谈主次月运转还款金额均会减少。

在互联网外交平台上，也有不少网友“晒”出了这一风景，不同借款东谈主月供飞腾幅度不等。有北京市民发布的截图泄漏，按照等额本息形貌，在房贷利率下调后，首月月供比上月加多了200多元。

第一财经以借款东谈主身份讨论了工行、农行、中行、建行、招行等多家银行。其中，农业银行客服东谈主员暗示，关于聘请等额本息形貌还款的借款东谈主，房贷利率下调后首月月供加多属正常风景，原因是当期利率下调之后，首期还款金额中的本金加多，利息则是按照新老利率组共贪图，还款金额增多系本金加多部分朝上了利息减少部分，下一期还款金额会减少。关于聘请等额本金形貌还款的借款东谈主，利率诊治后月供会减少。

工商银行客服东谈主员也暗示，许多客户在利率诊治或提前还款后，王人有可能出现第一个月还款金额升高的情况，后续会收复正常。不外，关于月供飞腾的原因和具体贪图步履，银行客服东谈主员巨额提议借款东谈主讨论承办分支行或当地个贷中心。

有银行向客户理解注解称，在10月25日利率下调今日，银行会字据贷款的剩余本金、剩余期限、引申的新利率，参照银行业的等额本息还款贪图旨趣从头贪图还款额。总体遵命的步履是：还款本息总数减少，总偿还本金不变，总付利息减少。